遗产继承与分家析产有哪些区别?

在拆迁利益的分配中,往往涉及很多权利主体,但是有时因为没有搞清楚遗产继承与分家析产的区别导致选错了案由,选错了纠纷解决的路径。那么遗产继承与分家析产有哪些区别呢?

遗产继承与分家析产是属于两种不同的民事法律关系,应严格区分两者的界限,这不仅有利于保护夫妻个人财产,也有利于保护继承人的合法继承权利。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,都应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。…查看全文>>

北京海淀人。毕业于北京大学法学院,法学学士学位
拆迁后继承的诉讼时效如何认定?

根据《中华人民共和国继承法》第八条规定“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。”继承的诉讼时效为二年,自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起算,但根据最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理问题的批复,遗产未分割的属于各继承人共同共有,可按析产案件处理。

所以要区分具体情形,正确辨别诉讼时效问题,如被继承人死亡后,遗产未分割,但是某一继承人损坏了遗产,诉讼时效应从其他继承人知道或者应当知道遗产被损坏之日计算诉讼时效。…查看全文>>

高级合伙人,婚姻继承业务部负责人,北京资深婚姻法律师
公租房被拆迁时的拆迁利益如何分配?

公租房因为其特有的产权性质,其被拆迁安置的对象也有别于一般产权房屋的拆迁。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议。该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。…查看全文>>

北京遗产继承律师网律师,法学学士学位
宅基地上的房屋被征收拆迁时拆迁利益如何分配?

在农村地区,宅基地上的房屋是农村居民的主要财产形式,农村居民因离婚、继承等引发的房屋析产纠纷,直接关系到其生活、生产的根本利益。由于农村房地权利的分离、城市化建设的拆迁安置带来的农业人口向非农业人口的变化以及丧嫁生娶等人口变迁状况,使得农村房地的权属也常面临变迁、确认、分割、继承等复杂的法律问题。特别是宅基地上的房屋被征收拆迁后,拆迁利益与前边这些相结合,就变的更为复杂。下面,我们就模拟一个宅基地变迁的过程来一窥这一问题的究竟。

1、一个农村男性居民张三,有一处宅基地,他一个人出资出力在集体批准的宅基地上建设了一间自有房屋。此时,产权清晰,此一间房屋属于张三独自所有,所有的拆迁利益亦归张三独自所有。…查看全文>>

高级合伙人,资深婚姻继承法专业律师
生活中有哪些常见多发的析产拆迁纠纷?

(1)家庭共有房屋析产继承。

房屋共有中最为常见的就是因婚姻关系、继承关系等而产生的共有。

对于城镇私有房屋,如果是家庭成员共同出资购置的,属于家庭共有财产;如果家庭成员没有参与房屋的购置,即使在该房屋内居住,也不符合家庭共有的形成条件,不能成为财产的共有人。

继承开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承,遗产未分割的,即为共同共有。拆迁人在拆迁被拆迁人共同所有的房屋时,都要事先经过所有共有人的同意。各共有人对货币补偿款或安置房屋仍然是共有关系…查看全文>>

主任,高级合伙人,继承法专业律师